las arcas públicas han sido uno de los lugares donde más se ha dejado sentir el colapso del mercado residencial en españa. según cálculos de rr de acuña & asociados, los ingresos tributarios ligados tanto a la compra de vivienda nueva como la usada han caído un 74% desde 2007 al pasar de los 10.064 millones de euros a los 2.609 millones del año pasado
durante los años de la crisis, los ingresos tributarios por la adquisición de vivienda repuntaron únicamente (+7,7%) en 2010. una excepción que se explica porque ese año el gobierno de josé luis rodríguez zapatero anunció que eliminaría la deducción por compra de una casa a partir de 2011 (después de esa fecha sólo podrían desgravarse quienes cobrasen menos de 24.000 euros al año). también influyó el aumento del iva en las ventas de viviendas nuevas que pasó del 7% al 8%
estas medidas del ejecutivo motivaron que quienes se estaban planeando adquirir un piso, adelantasen el proceso para no perder dicha ventaja fiscal. esta tendencia fue claramente recogida en las estadísticas de compraventa de viviendas. así, las operaciones crecieron un 5,9% en 2010, el primer ascenso en cuatro años
pero esta anomalía se invertiría en el siguiente ejercicio. de acuerdo con los cálculos de rr de acuña & asociados, la recaudación por los impuestos en la venta de pisos volvería a protagonizar un sonado desplome en 2011 al ceder un 37% hasta los 3.565 millones de euros. la marcha atrás de zapatero de rebajar el iva del 8% al 4% en agosto de 2011 tampoco tuvo su reflejo en los datos de transacciones
ni siquiera la decisión de mariano rajoy de recuperar la desgravación tras su llegada al palacio de la moncloa a finales de 2011 puedo motivar de nuevo un incremento de las arcas públicas por este concepto. esta cifra retrocedió hasta los 3.345 millones en 2012, un 6,2% menos que en el año anterior
aunque el batacazo llegaría en el siguiente ejercicio después de que rajoy claudicase y pusiese una vez más fin a la deducción. al mismo tiempo, elevó el iva para las viviendas nuevas del 4% hasta el 10%. todo ello, generó una caída del 22% en la recaudación de este tipo de impuestos
Fuente: Idealista.com