El mercado inmobiliario ha vivido unos años muy duros como consecuencia de la crisis económica que ha afectado al país, pero gracias a las nuevas inversiones y a una tímida mejora de la economía, se espera que el 2016 sea un año mucho mejor para el sector inmobiliario español, tanto para la compra como para el alquiler de viviendas, a la espera también de nuevos permisos para construir nuevas viviendas o rehabilitar edificios históricos de gran valor para las ciudades.
Para el año 2016, la previsión establece que las compraventas subirán en España un 14 por ciento, y Madrid seguirá siendo uno de los motores del sector inmobiliario para el 2016, especial incidencia tendrán las elecciones de este mes, porque los cambios serán más o menos relevantes en función del partido político que gane las elecciones y de sus planes en materia de inversión tanto privada como pública que promuevan la recuperación de un sector gravemente tocado por la crisis.
El incremento de las operaciones inmobiliarias se prevee que se sigan realizando en las ciudades costeras de Levante con mayor tradición de crecimiento, como por ejemplo, Islas Baleares, Ceuta, Melilla, Murcia… Y por supuesto, las ciudades que tradicionalmente han experimentado mayor aumento son Barcelona, al ser una ciudad que está colocada en una posición estratégica entre la costa de levante y Francia, pero también por el gran poder de atracción que tiene, tanto de población del resto de España como de otros países; además de Valencia, Sevilla y Zaragoza.
Las esperanzas del sector son la mejora del consumo interno y el incremento en el número de contratados, lo que facilitará que se incremente el número de compraventas de viviendas nuevas o de segunda mano, pero también los alquileres. Ése puede ser otro de los puntales para la recuperación del sector inmobiliario en muchas ciudades, el aumento del número de personas que alquilan facilitará que este mercado se dinamice.
Otro de los aspectos más destacados es la inversión pública, si se apuesta de forma decidida por el mercado de la rehabilitación y de las reformas, por ejemplo, con la creación de las áreas de rehabilitación integral (ARI) de las partes más deterioradas de las ciudades, el sector inmobiliario tendrá una importante fuente para volver a crecer a buen ritmo, además de todo lo relacionado con grandes eventos o acontecimientos que favorezcan que la inversión pública fluya en la buena dirección.
Un aspecto que también debemos destacar es la inversión extranjera, si se produce la entrada de nuevos inversores de los países con altas tasas de crecimiento, como por ejemplo, Brasil, el cuál está experimentando un gran crecimiento gracias a las Olimpiadas que se celebrarán en 2016, India, un mercado que todavía no ha entrado en España de forma decidida, China, que está en una situación de incertidumbre tras unos años de altas tasa de crecimiento, o Rusia, una enorme potencia que lleva tiempo creciendo a buen ritmo y que tiene altos intereses en el mercado inmobiliario español, tanto como destino turístico como lugar de compra de viviendas de residencial principal como de segundas residencias.
En conclusión, las perspectivas de desarrollo del mercado inmobiliario español para el 2016 son enormemente positivas si existe una verdadera recuperación económica que facilite la llegada de mayores ingresos a las familias para que comiencen, otra vez, a alquilar o adquirir, además de contar con la inversión pública y la extranjera, como motor que acompañe a la inversión nacional.
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