Son varias las propuestas del nuevo Gobierno en cuánto a la política de vivienda, siendo el principal tema, el ingreso de los jóvenes al mercado. Esto permitiría una emancipación más temprana de los jóvenes españoles, con todo lo que eso significa.
Algunas propuestas del Gobierno sobre política de vivienda
Se continuará con el plan iniciado en la pasada legislatura, que consiste en levantar un parque de vivienda pública en alquiler y se reestructurará el actual Plan de Vivienda. Estas y otras medidas estarán incluidas en la política de vivienda del nuevo Gobierno.
El Plan de Vivienda es un tema prioritario para el nuevo Gobierno, para esto han dado a conocer, por ahora cinco claves de la política de vivienda, ya que aún no se ha desarrollado el plan definitivo.
- Parque público de vivienda en alquiler: los sectores más vulnerables de la sociedad española, se verán beneficiados por la colaboración público-privada en la construcción de viviendas destinadas al alquiler. Aún no se sabe concretamente cómo será, ya que recién se empiezan a proponer nuevas medidas. Se pretende crear una bolsa de suelo para la promoción de pisos de estas características en las distintas comunidades autónomas. Es la única vía posible para solucionar este problema, según Daniel Cuervo, secretario general de APCEspaña, ya que a la Administración le hace falta recursos para la edificación y para la gestión posterior de los edificios.
- Plan de rehabilitación: la idea de este plan sería, que los propietarios de pisos viejos los restauraran con un plan del Gobierno de financiamiento específico para los pequeños propietarios y así los pongan en el mercado del alquiler a precios asequibles.También se incluirán a las empresas que actúen de forma similar. Con esto se lograría fomentar la eficiencia energética y aumentar la oferta en alquiler.
- Limitación del precio del alquiler: este punto es el más polémico, ya que se trata de poner límite al precio del alquiler, es decir, a las subidas de las mensualidades en las zonas más tensas. El sector no está de acuerdo y cree que dicha medida es contraproducente. Para ellos lo realmente importante es aumentar la seguridad jurídica.
- Tributación de las SOCIMIS ( Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario): el cambio sería la modificación del régimen de tributación de dichas sociedades. Lo que provocaría según los entendidos, no invertir en activos. Los cambios en este ámbito están provocando diversas reacciones y muchas polémicas.
- Reto demográfico: es la preocupación de la España vaciada, más bien dicho, del sector rural que está sufriendo una despoblación desde un tiempo a esta parte. Proponen el establecimiento de una renta básica rural. Para este fin, se ha creado una vicepresidencia para el Reto Demográfico, cuyas políticas se enfocarán en el desequilibrio territorial y en la problemática que plantea la España vaciada.
Si nos remontamos hace 25 años, podemos decir, que ha sido el tiempo en que más viviendas se han construido. En la década de los 90 se construían cerca de 200.000 viviendas al año y en los años 95 a 97 subió a 300.000 y en el 98 se llegó a 400.000, en el periodo 1999 a 2003 se llegó a 500.000 y más de 650.000 en los años 2004 a 2007. A pesar de construir tantas viviendas, no se ha podido cubrir la demanda hasta el día de hoy.
No debemos olvidar que después vino la crisis y puso en duda el modelo que se estaba siguiendo. El aumento de la precariedad y del riesgo de pobreza de los hogares ha hecho desplomarse la demanda, y una cosa lleva a la otra. Muchos hogares han llegado al desahucio y los jóvenes no pueden optar a una vivienda por los salarios bajos y los precios muy altos de las viviendas. Los trabajadores precarios no pueden acceder al mercado por falta de solvencia.
¿Qué se puede esperar a futuro?
Según el INE, se estima que en los próximos 15 años, se crearán en España 902.633 hogares, lo que significa que se construirán 60.175 viviendas cada año, hasta el año 2031. Una cifra muy por debajo de lo deseado en el sector.
Razones de estas estimaciones pueden haber muchas, pero es la realidad de la vivienda en España en este momento y a futuro.
Fuentes utilizadas en este artículo:
https://www.pisos.com/aldia/politica-de-vivienda-del-nuevo-gobierno/1638572/
http://www.pensamientocritico.org/wp-content/uploads/2018/07/Prieto-y-Marinas-jul-18.pdf
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